Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof. - Buro-Wustenrot-Immobilien-Office Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof. - Besprechung_2 Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof. - Großraumbüro Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof. - Buero3 Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof. - Besprechungsraum

Moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

Objektdaten

Büro/Praxis, Bürofläche

94036 Passau
ID: GM21-PATS1

Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
nach Absprache
Stellplätze :
3   Freiplatz Tiefgarage
Nebenkosten:
545 EUR
Kaution:
5.240 EUR
Kaltmiete
2.620 EUR
Energieausweis

Büro/Praxis, Bürofläche

94036 Passau
ID: GM21-PATS1

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1996
  • Energiekennwert Wärme
    115 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Tobias Sachse

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine moderne, ebenerdige lichtdurchflutete Gewerbefläche in hervorragender Lage in Passau/ Haidenhof.

    Aufteilung:
    - Empfang
    - 4 Einzelbüros
    - 1 großer Büroraum
    - Besprechungszimmer
    - Aufenthaltsraum mit Teeküche
    - WC-Anlagen Damen und Herren
    - Serverraum

    Der große Büroraum und der Besprechnungsraum können über ein Falttür-Element zu einem großen Seminarraum zusammengeführt werden.

    Merkmale:
    - zeitgemäße Architektur
    - lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
    - ideale Verkehrsanbindung
    - Kundenparkplätze vor der Haustür
    - attraktives, lebendiges Umfeld
    - sehr wirtschaftliche Grundrisse
    - moderner Standard
    - TV- und Telefonanschluss
    - DV-Verkabelung
    - Breitband-Internet verfügbar
    - Aufzug
    - moderne Klimaanalage

    Optionale Anmietung Stellplätze:
    Aussenstellplatz à 35 EUR/Monat
    Tiefgaragenstellplatz à 45 EUR/Monat

    Anzahl begrenzt.

    Die intelligente Raumaufteilung und die wertige Ausstattung schaffen beste Arbeitsgrundlagen für beispielsweise Steuer- oder Anwaltskanzleien, Bürogemeinschaften aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten etc..

    Aus Diskretionsgründen werden Bilder sowie ein virtueller Rundgang ausschließlich auf Anfrage verschickt.

    Gesamtmiete: Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. Mehrwertsteuer!

    Energieausweis / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
    Ausweistyp: Verbauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergieverbrauch: ca. 115 kWh/(m²*a)
    Baujahr laut Energieausweis: 1996
    Energieausweis gültig bis: 13.06.2029
    Klasse: D

    Ausstattung

    - Umfassende Sanierung 2017
    - Gas-Zentralheizung
    - Strapazierfähige Vinylböden in Holzoptik
    - DV-Verkabelung
    - Moderne Klimatisierung
    - Hervorragende Raumhöhe
    - Serverraum
    - Einbauküche mit Elektrogeräten (moderate Ablöse erforderlich)
    - Mobiliar teilweise auf Wunsch ablösbar

    Ausstattung / Merkmale

    DV-Verkabelung
    Fliesenboden
    Klimatisiert
    Massivbauweise
    Personenaufzug
    Seniorengerecht
    Lage

    Passau/Haidenhof: Werbewirksame, ideale, auffällige Lage mit hervorragender Anbindung an die Autobahnauffahrt Passau Süd / Mitte der A3 - ebenso wie eine schnelle Verbindung zur Stadtmitte (ZOB, Zentralgarage, Hauptbahnhof).

    Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Bäckerei, Metzgerei) befinden sich im nahe gelegenen Passauer DEZ.

    Umgebung

    Kindergarten: 0,4 km
    Grundschule: 0,3 km
    Hauptschule: 4,4 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 160,0 km
    Fernbahnhof: 1,8 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,2 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,1 km
    Gaststätten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern