PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - Geschäftsraum Frauengasse PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - Aussen PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - Aussen PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - Verkaufsraum PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - Verkaufsraum PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - zweiter Raum PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - zweiter Raum PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - Grundriss PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone - www.wi-nb.de

PASSAU: Schöne Gewerbefläche am Rande der Fußgängerzone

Objektdaten

Einzelhandel, Verkaufsfläche

94032 Passau
ID: GM21-PAES7

Nebenkosten:
60 EUR
Kaution:
960 EUR
Kaltmiete
320 EUR
Mieter­provision (gewerblich)
2,38 Kaltmieten inkl. 19% MWSt, fällig nach Mietvertragsunterzeichnung

Ansprechpartner


Eva Sachse

Büro Passau


E-Mail
info@wi-niederbayern.de

Direktanfrage
 SSL-verschlüsselt
Beschreibung

Zur Neuvermietung steht eine schöne Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Passauer Fussgängerzone.

Die Ladenfläche befindet sich im EG eines im Jahre 2013/2014 kernsanierten Altstadthauses.

Auf Grund der ordentlichen Frequenz eignet sich die Gewerbefläche für den Verkauf. Optional auch als Büro oder Ausstellungsfläche. Die Fläche ist ab 01.10.2021 zu beziehen.

Energieausweis - Angaben lt. EnEV 2014
Befreiung von der Energieausweispflicht auf Grund der Lage im Denkmalschutzensemblebereich.

Ausstattung

Die Gewerbefläche eignet sich bestens als Büro oder Verkaufsfläche.

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Gewerblich nutzbar
Kein Keller
Lage

Gut frequentierte, werbewirksame Lage am Rande der Fußgängerzone.
Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.

Karte
Sonstiges
Anfragen bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. *** AN MEHREREN STANDORTEN VERTRETEN *** Passau, Bad Griesbach, Büchlberg, Deggendorf, Grafenau, Plattling, Rotthalmünster, Straubing, Vilshofen *** KOSTENFREIE IMMOBILIENMARKTPREISSCHÄTZUNG *** Als freier, geprüfter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei. Wertentwicklung und -erhalt sind sowohl bei Verkauf als auch bei Vermietung maßgeblich. *** HOCHWERTIGE VERMARKTUNG GARANTIERT *** Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermietungs- oder Verkaufsstrategie und stehen Ihnen vom Anfang bis zum Vertragsabschluss zur Verfügung. *** WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN *** Auszeichnung als einer der 1000 Top Makler Deutschlands (Focus Immobilienatlas 2016). *** FINANZIEREN UND VERSICHERN ZU TOP KONDITIONEN *** Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Es zahlt sich für Sie aus. *** OBJEKTANGABEN *** Angabenvorbehalt: Die im vorliegenden Exposé dargestellten Grundrisse, Fassaden und Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Genehmigungs-, Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Freiflächengestaltung/Zuteilung der Gartenflächen aus der Sicht des Illustrators.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern