Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Gästezimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Gastzimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Theke Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Nebenzimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Theke Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Saal/Dartraum Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Küche Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Einzelzimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Doppelzimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Bad Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Doppelzimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Doppelzimmer Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Pächterwohnung Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Pächterwohnung Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Pächterwohnung Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - WC Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Pub/Tanzcafe kann optional miterworben werden Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Biergarten Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Biergarten Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - WC Haus Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Luftbild Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Grundriss EG Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - Grundriss OG Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein - https://www.wi-nb.de/

Gaststätte mit Biergarten, Gästezimmer, Pächterwohnung und Dartraum im Herzen von Fürstenstein

Objektdaten

Gastgewerbe, Gastronomie

94538 Fürstenstein
ID: GK20-PA1

Baujahr:
1740
Grundstück:
ca. 2.755 m²
Stellplätze :
40   Freiplatz
Kaufpreis
716.100 EUR
Käufer­provision
2,38 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Energieausweis

Gastgewerbe, Gastronomie

94538 Fürstenstein
ID: GK20-PA1

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    03.04.2029
  • Baujahr lt. EAW
    1740
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energieverbrauch
    138.3 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Sebastian Brandl

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Das vollständig renovierte Wirtshaus liegt inmitten der Gemeinde Fürstenstein im niederbayerischen Landkreis Passau und kann ohne weitere Umbauarbeiten sofort übernommen worden.

    Der Gasthof verfügt im Erdgeschoss über 2 Theken, einem großen Gastzimmer, einem separaten Nebenzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einer Nebenküche, Toiletten und einem Saal/Dartraum. Im Obergeschoss befinden sich 8 Gästezimmer. Darunter 2 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer sowie 1 großzügigem Familienzimmer. Eine Pächterwohnung im Dachgeschoss gehört ebenfalls zum Angebot.

    Die gemütlichen, eleganten Zimmer verfügen über kostenloses WLAN und einen Flachbildfernseher. Die Zimmer mit gehobener Ausstattung bieten außerdem eine Sitzecke sowie teilweise einen Balkon.

    Der Außenbereich glänzt mit einem stilvollen, sonnengeschützten Biergarten unter Kastanienbäumen mit ausreichend Platz für hauseigene Gäste, Einheimischen und auswärtigen Restaurantbesuchern.

    Für Familienfeiern, Hochzeiten, Firmenfeiern, Dartturnieren oder Tagungen stehen verschiedene Nebenräume im gehobenen Landhausstil zur Verfügung.

    Zahlreiche Außenstellplätze und ein Kinderspielplatz stehen angrenzend für die Gäste zur Verfügung.

    Besonders interessant ist dieses Haus für Gastronomen, die ein bestens eingeführtes Haus übernehmen und individuelle Pläne für die Zukunft verwirklichen wollen.

    OPTIONAL KANN EIN PUB/TANZKAFE IM KELLER EBENFALLS MITERWORBEN WERDEN. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.

    ENERGIEAUSWEIS
    Gebäudeenergiegesetz (GEG)
    Ausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(qm*a)
    Baujahr laut Energieausweis: 1740
    Energieausweis gültig bis: 03.04.2029

    Lage

    Fürstenstein ist ein schöner Ort mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Sportstätten sind zu Fuß zu erreichen.

    Das Objekt befindet sich im Herzen von Fürstenstein und ist daher sehr gut gelegen. Zudem ist eine gute Infrastruktur gegeben.

    Gute Verkehrs- und Busanbindung ist gegeben.
    Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 25 km entfernt und ist in ca. 26 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Entfernungen:
    Autobahn A3 ca. 11 km
    Passau ca. 23 km
    München ca. 182 km

    Umgebung

    Kindergarten: 0,6 km
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 5,5 km
    Gymnasium: 22,5 km
    Flughafen: 128,0 km
    Fernbahnhof: 23,3 km
    Autobahn: 10,8 km
    Zentrum: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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