Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Startbild Immoscout Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Visualisierung DHH Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Aussenansicht Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Aussenansicht Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Carport Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Hintere Gartenecke Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Aussenansicht Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Aussenansicht Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Musterbild Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Musterbild gleicher Bauträger Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Musterbild gleicher Bauträger Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Musterbild gleicher Bauträger Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Musterbild gleicher Bauträger Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Lageplan Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Bildschirmfoto 2020-06-19 um 12.35.23 Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - Bildschirmfoto 2020-06-19 um 12.34.52 Moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte, KfW-55- Standard, ansprechende Architektur, ruhige Lage - www.wi-nb.de
Objektdaten



Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in wertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Aicha vorm Wald an.

Durch die sehr schöne Planung präsentiert sich das Haus mit ansprechendem Wohnkomfort lichtdurchflutet und wohnlich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
* Windfang (Wfl.: ca. 9,81 qm)
* Diele (Wfl.: ca. 4,04 qm)
* WC (Wfl.: ca. 4,24 qm)
* Abstellraum (Wfl. ca. 3,95 qm)
* Technik/HWR (ca. 8,24 qm)
* Kochen/ Essen / Wohnen (Wfl.: 37,08 qm) mit Zugang zur Terrasse (ca.15 qm davon Wfl.: ca. 3,75 qm)

Obergeschoss:
* Flur (Wfl.: ca. 8,18 qm)
* Schlafzimmer Eltern (Wfl.: ca. 12,09 qm)
* Ankleide (Wfl.: ca. 5,50 qm)
* Kinderzimmer 1 (Wfl.: 13,83 qm)
* Kinderzimmer 2 (Wfl.: 15,71 qm)
* Bad (Wfl.: 10,09 qm)

Aussenbereich:
* Terrasse
* Garage
* Stellplatz

Ihre Vorzüge:
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- praktische Raumaufteilung
- geringe Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise
- zuverlässige, regionale Baufirmen
- ruhige Lage, dennoch nur wenige Autominuten von Passau entfernt

Böden, Fliesen und Sanitär können gerne noch ausgesucht werden.

Angaben Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 21 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2020
Energieausweis gültig bis: 28.05.2030

Die finale Teilung des Grundstücks (in jeweils eine Parzelle pro DHH) ist noch nicht erfolgt. Die Grundstücksgröße kann dementsprechend minimal abweichen.
Die Bilder (Innenbilder) stellen Referenzen der selben Baufirma dar.

Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe wurde auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Top aktuell bieten wir Ihnen eine schöne, schlüsselfertige Neubau-Doppelhaushälfte in wertiger Bauausführung mit Wohlfühlcharakter in ruhiger Wohnlage in Aicha vorm Wald an.

Durch die sehr schöne Planung präsentiert sich das Haus mit ansprechendem Wohnkomfort lichtdurchflutet und wohnlich.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
* Windfang (Wfl.: ca. 9,81 qm)
* Diele (Wfl.: ca. 4,04 qm)
* WC (Wfl.: ca. 4,24 qm)
* Abstellraum (Wfl. ca. 3,95 qm)
* Technik/HWR (ca. 8,24 qm)
* Kochen/ Essen / Wohnen (Wfl.: 37,08 qm) mit Zugang zur Terrasse (ca.15 qm davon Wfl.: ca. 3,75 qm)

Obergeschoss:
* Flur (Wfl.: ca. 8,18 qm)
* Schlafzimmer Eltern (Wfl.: ca. 12,09 qm)
* Ankleide (Wfl.: ca. 5,50 qm)
* Kinderzimmer 1 (Wfl.: 13,83 qm)
* Kinderzimmer 2 (Wfl.: 15,71 qm)
* Bad (Wfl.: 10,09 qm)

Aussenbereich:
* Terrasse
* Garage
* Stellplatz

Ihre Vorzüge:
- heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- praktische Raumaufteilung
- geringe Heizkosten durch energieeffiziente Bauweise
- zuverlässige, regionale Baufirmen
- ruhige Lage, dennoch nur wenige Autominuten von Passau entfernt

Böden, Fliesen und Sanitär können gerne noch ausgesucht werden.

Angaben Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 21 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2020
Energieausweis gültig bis: 28.05.2030

Die finale Teilung des Grundstücks (in jeweils eine Parzelle pro DHH) ist noch nicht erfolgt. Die Grundstücksgröße kann dementsprechend minimal abweichen.
Die Bilder (Innenbilder) stellen Referenzen der selben Baufirma dar.

Ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe wurde auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    28.05.2030
  • Baujahr lt. EAW
    2020
  • Energiekennwert
    21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner

    Eva Sachse

    Büro Passau

    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de


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    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern