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PANORAMA_SKYDOME: Modernes Unikat, KfW-55-Effizienz-Holzkuppelhaus bis zu 18000 EUR Tilgungszuschuss

Objektdaten

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
94154 Neukirchen vorm Wald
ID: NB126-HK20-SKY

Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
Ende 2021/Anfang 22
Wohnfläche:
ca. 116 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Grundstück:
ca. 501 m²
Stellplätze :
2   Carport
 
Preis auf Anfrage
Käufer­provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis

Einfamilienhaus, Haus

  NEU
94154 Neukirchen vorm Wald
ID: NB126-HK20-SKY

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    08.04.2026
  • Baujahr lt. EAW
    2020
  • Energiekennwert
    22.15 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 22,15 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Tobias Sachse

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    PANORAMA_SKYDOME

    Wir durften schon viele Neubauprojekte begleiten und waren uns hier schnell einig. Dieses aussergewöhnliche Projekt gehört sicherlich zu den Top-Objekten unserer langen Neubau-Referenzliste.

    Bereits der Namen gibt sein eindeutiges Statement ab.
    Der PANORAMA_SKYDOME kann mit einer ganz besonderen Bauweise auftrumpfen.
    Ein herrliches Raumklima, ein einmaliger Koch-, Ess- und Wohnbereich, eine ganz besondere Raumhöhe sowie eine individuelle Ausstattung sprechen für sich.

    *Eine Besichtigung kann derzeit nur von den Örtlichkeiten erfolgen, da die Immobilie aktuell gebaut wird und die Baustelle nicht betreten werden kann. Die Fertigstellung ist für Herbst/Winter 2021 bzw. Frühjahr 2022 geplant.

    Das Haus erfüllt viele Wünsche:
    + Unikats-Charakter
    + gesundes Wohnklima
    + energieeffiziente Bauweise
    + moderne Wohnraumgestaltung
    + individueller Holzofen im Herz des Hauses

    Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus durch seine ganz besondere Planung.
    Sowohl die Architektur, die moderne Grundrissgestaltung als auch Ausstattung und Technik lassen kaum noch Wünsche offen.

    Der PANORAMA_SKYDOME stellt hierzulande ein echtes Unikat dar.
    Durch seine besondere Kuppelbauweise grenzt er sich deutlich von der ortsüblichen Architektur ab.
    Das Haus wird von einer Schreinerei hochwertig und maßangefertigt ausgebaut. Individuelle Möbel sowie eine moderne Küche mit wertigen Markengeräten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

    Highlights:
    + außergewöhnliche Architektur mit Unikat-Charakter
    + technische Ausstattung am Puls der Zeit
    + moderne Wohnraumkonzeption für hohen Wohnkomfort
    + großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
    + schwellenarmer Zugang zum Terrassenbereich
    + stilvolle Sanitärbereiche
    + energieeffiziente Bauweise - KfW-55-Effizienzhaus (zinsgünstiges Darlehen bis zu 120.000 EUR mit bis zu 18.000 EUR Tilgungszuschuss)
    + größtenteils möbliert
    + zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur
    + Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarerer Nähe

    Den Kaufpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

    Vorläufiger Energieausweis Gebäudeenergiegesetz (GEG):
    Ausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Strom
    Endenergiebedarf: 22,15 kWh/(m²*a)
    Baujahr laut Energieausweis: 2020
    Vorläufiger Energieausweis gültig bis: 01.10.2030
    Klasse: A+

    Ausstattung

    Bauweise: Holzständerbau mit hoch effizienter Wärmedämmung
    Dach: Kuppeldach mit Holzschindelverkleidung
    Fenster: Holz-Alu-Isolierfenster mit 3-fach-Verglasung (z.T. als Panorama-Fenster über 2 Etagen)
    Heizung: moderne Luft-/Wasserwärmepumpe (Fußbodenheizung in allen Räumen)
    Moderner Holzofen
    Böden: Echtholzparkett (Landhausdiele Eiche), wertige Fliesen
    Sanitär: Tageslichtbäder mit Dusche (EG) und Wanne sowie Dusche (OG), elektrischer Handtuchheizkörper im OG
    Stellplätze: Carport für 2 PKWs
    Abstellraum: zusätzlicher Abstellraum hinter dem Carport

    Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Mit dem Bauträger konnten wir bis dato nur beste Erfahrungen machen. Er ist hervorragend vernetzt und in der Region zuhause.

    Ausstattung / Merkmale

    Carport
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Holzbauweise
    Kabel-/Sat-TV
    Kein Keller
    Parkettboden
    Terrasse
    Lage

    Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.
    Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Zentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohngebiet. Gute Infrastruktur sowie ansprechende Verkehrsanbindung gegeben.

    + ein gut sortierter Lebensmittelmarkt, Metzger und Bäcker befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
    + Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
    + Grundschule sowie Kindergarten vor Ort
    + nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
    + zahlreiche Freizeiteinrichtungen im näheren Umfeld

    Entfernungen:
    + Stadtzentrum: ca. 5 Geh-Minuten
    + Stadt Passau: ca. 15 Fahr-Minuten

    Gute Anbindung über den Autobahnzubringer Aicha vorm Wald: ca. 10 Fahrminuten

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 0,9 km
    Hauptschule: 0,9 km
    Realschule: 8,8 km
    Gymnasium: 6,0 km
    Flughafen: 146,0 km
    Fernbahnhof: 5,5 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
    Karte
    Sonstiges
    Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. DEUTSCHLANDWEIT FÜR SIE DA über 180 Wüstenrot-Makler kümmern sich deutschlandweit um Ihr Anliegen WIR SIND QUALIFIZIERT - geprüfte Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ) - geprüfte Fachmakler für Neubauimmobilien (EBZ) - Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (TÜV Rheinland) MACHEN SIE DEN MAKLERVERGLEICH - verfügt Ihr Makler des Vertrauens über eine entsprechende Ausbildung? - mit welchen zusätzlichen Qualifikationen kann er punkten? - fragen Sie nach Referenzen - welche Vermarktungswerkzeuge werden von ihm verwendet? INNOVATIVE VERMARKTUNG GARANTIERT Drohnen-Luftbilder, 360-Grad-Rundgänge... ... wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie. WIR GEHÖREN ZU DEN BESTEN Wir sind unter den Top-5-Maklern der Wüstenrot Immobilien GmbH in Deutschland DIE MAßGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG (Auswahl von über 300 Banken). Gerne empfehlen wir Ihnen unsere kompetenten, versierten Kollegen aus dem Finanz- und Versicherungsbereich. Wählen Sie das beste Angebot von über 300 Banken. OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet.

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern