KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Diskrete Vermarktung KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Kochen Wohnen EG KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Bad EG KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Wohnen/Essen/Kochen 1. OG KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Bad 1. OG KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Wohnen Souterrain Virtuelle Möblierung KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Grundriss Souterrain KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Grundriss EG KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Grundriss 1. OG KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2x4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen - Makrolage

KAPITALANLAGE: CO2 neutrales Wohn- & Geschäftshaus: 2×4-Zi.-Whg. + einer 3-Zi.-Whg. in Waldkirchen

Objektdaten

Haus

94065 Waldkirchen
ID: HK21-TS4

Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 343 m²
Zimmer:
13
Badezimmer:
3
Grundstück:
ca. 692 m²
Stellplätze :
6   Freiplatz Garage
 
Preis auf Anfrage
Käufer­provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis

Haus

94065 Waldkirchen
ID: HK21-TS4

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    27.05.2020
  • Baujahr lt. EAW
    2009
  • Energiekennwert
    91.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 91,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Sebastian Brandl

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    INTERESSANTE KAPITALANLAGE, CO2 neutrales, klimaneutrales Sonnenhaus:

    Zum Verkauf steht ein im Jahre 2012 Jahr erbautes Wohn- & Geschäftshaus mit einer
    Gesamtwohnfläche von ca. 342,85 qm.

    Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten. Diese teilen sich auf die Geschosse Souterrain, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss auf. Die Souterrain Whg. wird aktuell gewerblich zur Nachhilfe genutzt. Die Wohnungen im EG und 1. OG werden von den derzeitigen Eigentümern bewohnt.

    Das Haus ist ein umweltfreundlichen CO2 neutralen energieeffizientem Sonnenhaus und kann somit als KLIMANEUTRAL angesehen werden! Der Begriff des Sonnenhauses ist geschützt. Hier muss die Sonne mind. 50% der Warmwasser- und Heizungskosten im Jahr einbringen. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Grundwasserzisterne welche in die Toilettenspülung einspeist.
    Das Sonnenergiedach hat eine Größe von ca. 48 qm und einen Jenni-Swiss-Solartankspeicher mit 8.830 Liter. Das Haus wurde durch T-9-Poroton Ziegel von Schlagmann energieeffizient gebaut und gewährleistet somit einen optimalen Klimaaustausch. Das Haus ist weder von Gas noch von Öl abhängig. All diese Aspekte lassen das Objekt zu einem Nebenkosten-Wunder werden!

    Die energieeffiziente Bauweise sorg im Sommer für angenehm kühle Temperaturen und im Winter für eine angenehme Wärme.

    Für die Kollektoren des Hauses mit ca. 48qm steht ein ca. 10 Kubikmeter großer Wasserspeicher zur Verfügung. Die restliche notwendige Energie wird aus Holzscheitzuheizung gezogen. Hier liegt der Bedarf für das gesamte Objekt bei ca. 10 Ster Buchenholz / Jahr. (ca. 1.000,- €/Jahr)

    OBJEKTHIGHLIGHTS:
    + Klimaneutrales Sonnenhaus
    + gute Wohnungsschnitte
    + helle und freundliche Räume
    + zentrumsnahe Lage
    + moderne, zeitgemäße Wohnung
    + gute Infrastruktur gegeben
    + großer Dachboden mit ca. 70 qm

    BEZUG
    Nach Absprache mit dem Eigentümer.

    VIRTUELLER 360-GRADRUNDGANG
    Besuchen Sie hier unsere Website.

    WEITERE INFO
    Unter www.wi-nb.de.

    KAPITALANLAGE
    Gerne empfehlen wir Ihnen unseren nachhaltigen Vermietungsservice und informieren wir Sie über die Vermietbarkeit.

    ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
    In Erstellung. Wird beim Besichtigungstermin ausgegeben.
    Ausweistyp:
    Heizungsart:
    Wesentlicher Energieträger:
    Endenergiebedarf: kWh/(qm*a)
    Baujahr:
    Ausweis gültig bis:
    Warmwasserverbrauch enthalten: ja

    Ausstattung

    - Fenster: Kunststofffenster
    - Innentüren: Holz
    - Haustüre: Alu
    - Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen
    - Heizung: Solaranlage und Scheitholz
    - 2 Garagenstellplätze
    - 4 Außenstellplätze
    - 1 Abstellraum/Holzlager/Fahrradraum ca. 18,62 qm (2013 erbaut)
    - Glasfaseranschluss wird 2022/23 verlegt

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Kabel-/Sat-TV
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Pultdach
    Terrasse
    Lage

    Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus zentrumsnaher Lage und der kurzen Distanz zum Bayerischen Wald, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

    Innerhalb von ca. 15 Gehminuten befindet man sich im Herzen Stadt Waldkirchen.

    - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    - Schulen: sanierte Grundschule, sanierte Mittelschule, Gymnasium, FOS-BOS vor Ort
    - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
    - schöne Cafés und Restaurants
    - nahegelegene Wälder und Seen
    - sehr gute Anbindung in die Stadt und in die Umgebung
    - gut ausgebautes Straßennetz
    - öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke

    Entfernungen mit dem PKW:
    - Stadtzentrum: 5 Minuten
    - Bundesstraße B12: 5 Minuten

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 14,1 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 31,7 km
    Zentrum: 1,8 km
    Bus: 0,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 9,2 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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