Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage - Titel1 Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage - Mikrolage Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage - Makrolage Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage - www.wi-nb.de

Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 WE und 1 Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage

Objektdaten

Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus

  NEU
94032 Passau
ID: WGH21-TS2

Baujahr:
1800
Wohnfläche:
ca. 522 m²
Grundstück:
ca. 269 m²
Kaufpreis
2.588.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Ansprechpartner


Tobias Sachse

Büro Passau


E-Mail
info@wi-niederbayern.de

Direktanfrage
 SSL-verschlüsselt
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit in begehrter Altstadtlage nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt.

Das viergeschossige Gebäude mit historischer, horizontal abschließender Fassade und klassizistischem Dekor umfasst 12 Wohneinheiten mit einer vermietbare Wohnfläche von ca. 522 qm und einer Gewerbeeinheit mit ca. 230 qm. Hinzu kommt noch ein ca. 101 qm großer Keller.

Die zentrale Lage sowie die ordentliche Bausubstanz stelle sehr gute Argumente für eine nachhaltige Vermietung dieses ganz besonderen Objekts dar.

Weitere Informationen (Bilder, Grundrisse) erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage.

Energieausweis - Angaben lt. GEG
Befreiung von der Energieausweispflicht, da Baudenkmal.

Ausstattung

Viergeschossiger Bau mit horizontal abschließender Fassade und klassizistischem Dekor, um 1800

Fenster: Holz
Gaszentralheizung

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Laminatboden
Massivbauweise
Lage

Herrliche Lage nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt.

Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
+ Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
+ nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten

Entfernungen:
+ Fussgängerzone: ca. 7 Geh-Minuten
+ Universität ca. 15 Geh-Minuten
+ Autobahn A3: ca. 10 Fahr-Minuten

Umgebung

Kindergarten: 0,2 km
Grundschule: 0,2 km
Hauptschule: 0,8 km
Realschule: 0,3 km
Gymnasium: 0,2 km
Flughafen: 157,0 km
Fernbahnhof: 1,7 km
Autobahn: 8,0 km
Zentrum: 0,1 km
Bus: 0,1 km
Karte
Sonstiges
VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern