Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Außenansicht Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Außenansicht 1 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Panorama 1 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Panorama 2 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Luftaufnahme Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Eingang Poststelle Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Schalter-Vorplatz EG 1 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Verladen EG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zusteller und Betriebsraum Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Garderobe Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Frühstücksraum UG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Rezeption Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmerbeipiel 1 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmerbeispiel 2 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmerbeispiel 3 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmer 63 2.OG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmer 72 DG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmer 73 DG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Zimmer 76 DG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Treppenhaus 2.OG zu DG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Treppenhaus EG zu UG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Treppenhaus Vorraum DG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Flur 2.OG Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Bad : WC Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Untergeschoss Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Erdgeschoss Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - 1.Obergeschoss Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - 2. Obergeschoss Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Dachgeschoss Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Muster-Hotelzimmer Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Geolyzer Kartenausschnitt Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Lageplan 1 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Lageplan 2 Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes - Lageplan 3

Renovierungsbedürftiges ehemaliges Hotel mit tollem Ausblick auf die Berge des bayerischen Waldes

Objektdaten

Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus

94518 Spiegelau
ID: WGH21-RH1

Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
sofort
Wohnfläche:
ca. 530 m²
Zimmer:
24
Badezimmer:
24
Grundstück:
ca. 1.143 m²
Stellplätze :
16   Freiplatz
Kaufpreis
298.000 EUR
Käufer­provision
3,57% des Kaufpreises incl. 19 % MwSt.
Energieausweis

Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus

94518 Spiegelau
ID: WGH21-RH1

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    08.09.2031
  • Baujahr lt. EAW
    1972
  • Energiekennwert
    110.33 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 110,33 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Robert Hofmann

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Erwecken Sie das ehemalige Kurhotel wieder zum Leben!
    Der Panoramablick auf die Berge des bayerischen Waldes lässt bestimmt den künftigen Wohnungsbesitzer in Schwärmen geraten.
    Die ruhige Lage, der tolle Ausblick aber auch eine gute Bausubstanz schaffen den Grundstein für Ihre Planungen.

    Das Potential ist da und wartet darauf es zu entfalten!!

    Die solide Bauweise und die Aufteilung der Objekts bieten die Option hier tolle Eigentumswohnungen entstehen zu lassen.

    ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
    Ausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Ölzentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 110,33 kWh/(qm*a)
    Baujahr: 1972
    Energieeffizienzklasse D
    Energieausweis gültig bis: 08.09.2031

    Ausstattung

    Bauweise & Ausstattungsmerkmale:

    Das Objekt befindet sich einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Substanz ist jedoch gut erhalten und bietet somit einen guten Grundstein für einen Aus- und Umbau.

    Sanitär: Wandfliesen schlicht weis, teilweise fehlen einige Armaturen und WC´s
    Heizung: Ölzentralheizung ohne Funktion!!!
    Fenster: teilweise doppelverglaste Kunststoff Fenster, teilweise Holzfenster
    Boden: Teppich, Laminat und Fliesen

    OBJEKT-HIGHLIGHTS:
    - Panoramablick
    - ruhige Lage

    Ausstattung / Merkmale

    Gewerblich nutzbar
    Massivbauweise
    Satteldach
    Sauna
    Lage

    Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus Panoramablick und ruhiger Lage sowie der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten des Bayerischen Waldes, macht den Standort zu einem ganz besonderen Ort.

    + gesunder Tourismus im Ort und in der umliegenden Region
    + diverse Attraktionen rund um das Thema Glas im näheren Umfeld
    + Nationalpark bayerischer Wald ganz in der Nähe
    + gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

    - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    - Volksschule und Kindergarten vor Ort
    - viele touristische Sehenswürdigkeiten in der Nähe
    - schöne Cafés und Restaurants
    - nahegelegene Wälder

    Umgebung

    Kindergarten: 0,8 km
    Grundschule: 0,8 km
    Hauptschule: 0,8 km
    Realschule: 9,0 km
    Gymnasium: 9,0 km
    Flughafen: 153,0 km
    Fernbahnhof: 42,0 km
    Autobahn: 52,0 km
    Zentrum: 0,7 km
    Bus: 0,6 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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