"Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Ansicht 01 "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Visualisierung von Süd-Westen "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Referenzbild Bauträger "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Referenzbild Bauträger "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Referenzbild Bauträger "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Referenzbild Bauträger "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Referenzbild Bauträger "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Eigenstromanlage "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - energieeffizient - ressourcenschonend - nachhaltig "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Übersicht Grundstück "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Beispielgrundriss WHG 3 "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Beispielgrundriss WHG 9 "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Beispielgrundriss WHG 9 als Alternative "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Beispielgrundriss WHG 11 "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Grundriss UG "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Lage Wolfachaue "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - Maps "Wohnen an der Wolfachaue" Zukunftsorientiert - nachhaltig - ökologisch - KfW-40-Plus-Standard - www.wi-nb.de
Objektdaten

Wohnfläche:
80 m² - 104 m²
Zimmer:
2 - 3


Wohnanlage "An der Wolfachaue"

Komfortabel I Barrierefrei I Modern I Ökologisch I Nachhaltig

Treffender könnte dieses Projekt nicht beschrieben werden.
Inmitten einer üppigen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert und dennoch nur wenige Gehminuten vom Marktplatz der Marktgemeinde Ortenburg entfernt, entsteht eine bemerkenswerte, moderne Wohnanlage mit einem hocheffizienten Energiekonzept.

Hier werden gegenwärtige und nachfolgende Generationen viel Freude haben.

Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen, eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (davon 2 behindertengerecht), Versorgungs- und Technikräumen, einem Fahrradabstellraum, sowie 12 Kellerräumen.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Wohnflächen von: ca. 80 bis ca. 104 qm
Zimmer: 2-3

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ ressourcenschonende, ökologische Bauweise
+ Niedrigenergiekonzept mit Luftwärmepumpe und minimalem Heizwärmebedarf
+ smarte Gebäudetechnik
+ Eigenstromanlage mit Batterie-Speicher
+ jede Wohnung erhält ihre eigene Energiezentrale
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang zu allen Etagen sowie zum UG mit Keller und Tiefgarage dank moderner Aufzuganlage
+ optional E-Ladestationen für E-Bikes, E-Roller oder E-Auto in der Tiefgarage
+ nachhaltige, praktikable Architektur
+ helle, freundliche Wohnungen
+ alle Wohnungen mit überdachten wind- und regengeschützten Balkonen
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise - KfW-40-Plus-förderfähig, Tilgungszuschuss
bis zu 37.500 €
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

TECHNIK AM PULS DER ZEIT
Hohe Energieeffizienz durch wertige Bauweise und moderne Technik.
Die Wohnanlage sichert mit ihrer winddichten, hochgedämmten Gebäudehülle und dem architektonisch gewährleisteten sommerlichen Hitzeschutz gleichmäßig angenehme Raumtemperaturen. Der rechnerisch ermittelte Endenergiebedarf für Heizung und Brauchwassererwärmung liegt mit rund 11 kWh/(qm*a) sehr niedrig.

EIGENSTROMANLAGE
Auf der südlichen Dachfläche erhält jede Wohnung jeweils PV-Module mit 4 kWp Leistung, welche direkt mit einem eigenen 4,8 kW Batteriespeicher (im UG) verbunden sind. Wohnungsbesitzer gewinnen so ihren eigenen Haushaltsstrom. Nicht selbst verbrauchter Strom kann in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden. Der Autarkiegrad liegt rechnerisch bei bis zu 70 %. Das schafft eine weitgehende Unabhängigkeit von Energiepreiserhöhungen.

Wohnanlage "An der Wolfachaue"

Komfortabel I Barrierefrei I Modern I Ökologisch I Nachhaltig

Treffender könnte dieses Projekt nicht beschrieben werden.
Inmitten einer üppigen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert und dennoch nur wenige Gehminuten vom Marktplatz der Marktgemeinde Ortenburg entfernt, entsteht eine bemerkenswerte, moderne Wohnanlage mit einem hocheffizienten Energiekonzept.

Hier werden gegenwärtige und nachfolgende Generationen viel Freude haben.

Das Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten auf 3 Etagen, eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen (davon 2 behindertengerecht), Versorgungs- und Technikräumen, einem Fahrradabstellraum, sowie 12 Kellerräumen.

IHRE WOHNUNG GANZ INDIVIDUELL
Entscheiden Sie sich jetzt und passen Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung individuell Ihren ganz persönlichen Wünschen an.
Wohnflächen von: ca. 80 bis ca. 104 qm
Zimmer: 2-3

OBJEKTHIGHLIGHTS
+ ressourcenschonende, ökologische Bauweise
+ Niedrigenergiekonzept mit Luftwärmepumpe und minimalem Heizwärmebedarf
+ smarte Gebäudetechnik
+ Eigenstromanlage mit Batterie-Speicher
+ jede Wohnung erhält ihre eigene Energiezentrale
+ altersgerechte Gestaltung
+ barrierefreier Zugang zu allen Etagen sowie zum UG mit Keller und Tiefgarage dank moderner Aufzuganlage
+ optional E-Ladestationen für E-Bikes, E-Roller oder E-Auto in der Tiefgarage
+ nachhaltige, praktikable Architektur
+ helle, freundliche Wohnungen
+ alle Wohnungen mit überdachten wind- und regengeschützten Balkonen
+ stilvolle, wertige Bäder
+ energieeffiziente Bauweise - KfW-40-Plus-förderfähig, Tilgungszuschuss
bis zu 37.500 €
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

TECHNIK AM PULS DER ZEIT
Hohe Energieeffizienz durch wertige Bauweise und moderne Technik.
Die Wohnanlage sichert mit ihrer winddichten, hochgedämmten Gebäudehülle und dem architektonisch gewährleisteten sommerlichen Hitzeschutz gleichmäßig angenehme Raumtemperaturen. Der rechnerisch ermittelte Endenergiebedarf für Heizung und Brauchwassererwärmung liegt mit rund 11 kWh/(qm*a) sehr niedrig.

EIGENSTROMANLAGE
Auf der südlichen Dachfläche erhält jede Wohnung jeweils PV-Module mit 4 kWp Leistung, welche direkt mit einem eigenen 4,8 kW Batteriespeicher (im UG) verbunden sind. Wohnungsbesitzer gewinnen so ihren eigenen Haushaltsstrom. Nicht selbst verbrauchter Strom kann in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden. Der Autarkiegrad liegt rechnerisch bei bis zu 70 %. Das schafft eine weitgehende Unabhängigkeit von Energiepreiserhöhungen.

Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    09.01.2021
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    9 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 9,00 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner

    Tobias Sachse

    Büro Passau

    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de



    Ortenburg
    KAUFPREIS 376.800 EUR
    Wohnfläche:
    103 m²
    Zimmer:
    3
     
     
    Id:
    NB128_1

    Ortenburg
    KAUFPREIS 296.900 EUR
    Wohnfläche:
    80 m²
    Zimmer:
    2
     
     
    Id:
    NB128_2

    Ortenburg
    KAUFPREIS 296.900 EUR
    Wohnfläche:
    80 m²
    Zimmer:
    2
     
     
    Id:
    NB128_3

    Ortenburg
    KAUFPREIS 376.800 EUR
    Wohnfläche:
    103 m²
    Zimmer:
    3
     
     
    Id:
    NB128_4

    Ortenburg
    KAUFPREIS 299.900 EUR
    Wohnfläche:
    80 m²
    Zimmer:
    2
    Etage:
    1
    Id:
    NB128_6

    Ortenburg
    KAUFPREIS 299.900 EUR
    Wohnfläche:
    80 m²
    Zimmer:
    2
    Etage:
    1
    Id:
    NB128_7

    Ortenburg
    KAUFPREIS 379.800 EUR
    Wohnfläche:
    103 m²
    Zimmer:
    3
    Etage:
    1
    Id:
    NB128_8
    reserviert

    Ortenburg
    KAUFPREIS 392.200 EUR
    Wohnfläche:
    104 m²
    Zimmer:
    3
    Etage:
    2
    Id:
    NB128_9
    reserviert

    Ortenburg
    KAUFPREIS 309.700 EUR
    Wohnfläche:
    81 m²
    Zimmer:
    2
    Etage:
    2
    Id:
    NB128_10

    Ortenburg
    KAUFPREIS 309.700 EUR
    Wohnfläche:
    81 m²
    Zimmer:
    2
    Etage:
    2
    Id:
    NB128_11
    neu

    Ortenburg
    KAUFPREIS 392.200 EUR
    Wohnfläche:
    104 m²
    Zimmer:
    3
    Etage:
    2
    Id:
    NB128_12

    Ortenburg
    KAUFPREIS 379.800 EUR
    Wohnfläche:
    103 m²
    Zimmer:
    3
    Etage:
    1
    Id:
    NB128_5

    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern