**Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Ansicht Süden **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Ansicht Eingang **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Ansicht Süd **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Ansicht Nord **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Ansicht Ost **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Ansicht West **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Grundriss Dachgeschoss **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Grundriss Erdgesschoss **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Grundriss Kellergeschoss **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Grundriss Obergeschoss **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Lageplan **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Schnitt A **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Schnitt B **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Schnitt C **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Lage **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Luftbild **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Musterbild Badezimmer **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Umfeld **Wunderschöne Wohnungen im Haus "Matthias Kraus" im Wohnpark Aidenbach** - Lageplan
Objektdaten

Wohnfläche:
39 m² - 97 m²
Zimmer:
2 - 4


Haus B"Matthias Kraus"
WOHNEN IM PARK
DIE PARKWOHNUNGEN AIDENBACH

Anfang der 90er Jahre erwarb die WAB Wohnbau ein einmaliges Parkgrundstück in dem charmanten, niederbayerischen Aidenbach, 28 Kilometer westlich von Passau. Im ersten großen Bauabschnitt 1996/1997 entstanden drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und ein zweistöckiges Garagen- gebäude. Im zweiten Bauabschnitt 2016/2017 kam ein viertes Mehrfamilienhaus hinzu.

Nun komplettiert die WAB den Wohnpark mit einem modernen, barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Wer es grün, bequem und ruhig liebt, ist hier genau richtig, denn die großen Südbalkone und Südterrassen könnten idyllischer nicht ausgerichtet sein. Hier genießt man hohen Wohnkomfort, eingebettet in eine einmalige Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Da sich nach Süden unmittelbar der Stadtpark an das Grundstück anschließt, bleibt der Weitblick ins Grüne für alle Zeit unverbaubar erhalten. Zugleich erreicht man in nur 3 Gehminuten den Ortskern von Aidenbach, wo man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt.

Das Mehrfamilienhaus wird in solider Ziegel-Massivbauweise, mit einem angepassten Baustil der Häuser C / E und F erbaut. Die Wohnungen mit ca. 39 bis 97 m2 sind modern geschnitten und eignen sich gleichermaßen für jüngere Menschen und kleine Familien sowie auch als Altersruhesitz.

Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohnungen, als 2-Zimmer, 3-Zimmer oder 4- Zimmervarianten.
Die Gartenwohnungen bestechen durch ihre Südterrasse und Privatgärten (Sondernutzungsfläche) mit 36 bis 63 m2.

Die Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht gehen in den Wohnpark über, der wiederum an den Stadtpark angrenzt. Alles ist großzügig, weitläufig und grün. Die Wohnungen sind alle individuell aufgeteilt. 6 Einheiten verfügen über eine herrliche Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon, die Wohnung B5 hat einen Ostbalkon.

Wenn Sie mehr Platz benötigen, können Sie selbstverständlich auch zwei Wohnungen zusammenlegen. Oder Sie verändern den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen. Gerne sind wir Ihnen hier innerhalb des Errichtungszeitfensters bei der Planung behilflich.

Für dieses Mehrfamilienhaus stehen 8 Einzelparkerstellplätze im zweistöckigen Garagengebäude zur Verfügung, das etwa 25 m entfernt am Zugang zum WOHNPARK AIDENBACH liegt.

Haus B"Matthias Kraus"
WOHNEN IM PARK
DIE PARKWOHNUNGEN AIDENBACH

Anfang der 90er Jahre erwarb die WAB Wohnbau ein einmaliges Parkgrundstück in dem charmanten, niederbayerischen Aidenbach, 28 Kilometer westlich von Passau. Im ersten großen Bauabschnitt 1996/1997 entstanden drei Mehrfamilienhäuser, vier Reihenhäuser und ein zweistöckiges Garagen- gebäude. Im zweiten Bauabschnitt 2016/2017 kam ein viertes Mehrfamilienhaus hinzu.

Nun komplettiert die WAB den Wohnpark mit einem modernen, barrierefreien und hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Wer es grün, bequem und ruhig liebt, ist hier genau richtig, denn die großen Südbalkone und Südterrassen könnten idyllischer nicht ausgerichtet sein. Hier genießt man hohen Wohnkomfort, eingebettet in eine einmalige Parklandschaft mit altem Baumbestand.
Da sich nach Süden unmittelbar der Stadtpark an das Grundstück anschließt, bleibt der Weitblick ins Grüne für alle Zeit unverbaubar erhalten. Zugleich erreicht man in nur 3 Gehminuten den Ortskern von Aidenbach, wo man alles findet, was man zum täglichen Leben benötigt.

Das Mehrfamilienhaus wird in solider Ziegel-Massivbauweise, mit einem angepassten Baustil der Häuser C / E und F erbaut. Die Wohnungen mit ca. 39 bis 97 m2 sind modern geschnitten und eignen sich gleichermaßen für jüngere Menschen und kleine Familien sowie auch als Altersruhesitz.

Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über acht Wohnungen, als 2-Zimmer, 3-Zimmer oder 4- Zimmervarianten.
Die Gartenwohnungen bestechen durch ihre Südterrasse und Privatgärten (Sondernutzungsfläche) mit 36 bis 63 m2.

Die Gartenflächen mit Sondernutzungsrecht gehen in den Wohnpark über, der wiederum an den Stadtpark angrenzt. Alles ist großzügig, weitläufig und grün. Die Wohnungen sind alle individuell aufgeteilt. 6 Einheiten verfügen über eine herrliche Süd-Terrasse bzw. Süd-Balkon, die Wohnung B5 hat einen Ostbalkon.

Wenn Sie mehr Platz benötigen, können Sie selbstverständlich auch zwei Wohnungen zusammenlegen. Oder Sie verändern den Grundriss nach Ihren Bedürfnissen. Gerne sind wir Ihnen hier innerhalb des Errichtungszeitfensters bei der Planung behilflich.

Für dieses Mehrfamilienhaus stehen 8 Einzelparkerstellplätze im zweistöckigen Garagengebäude zur Verfügung, das etwa 25 m entfernt am Zugang zum WOHNPARK AIDENBACH liegt.

Energieausweis

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Gültig bis
    03.07.2029
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    32.3 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Warmwasser
    enthalten
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 32,30 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner

    Alexandra Fuss

    Büro Neuburg am Inn

    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de



    Aidenbach
    KAUFPREIS 612.000 EUR
    Wohnfläche:
    87 m²
    Zimmer:
    3
     
     
    Id:
    NB136_AID1_8

    Aidenbach
    KAUFPREIS 380.000 EUR
    Wohnfläche:
    59 m²
    Zimmer:
    2
     
     
    Id:
    NB136_AID1_7

    Aidenbach
    KAUFPREIS 148.000 EUR
    Wohnfläche:
    39 m²
    Zimmer:
    2
     
     
    Id:
    NB136_AID1_6

    Aidenbach
    KAUFPREIS 290.000 EUR
    Wohnfläche:
    77 m²
    Zimmer:
    3
     
     
    Id:
    NB136_AID1_5

    Aidenbach
    KAUFPREIS 207.000 EUR
    Wohnfläche:
    54 m²
    Zimmer:
    2
    Etage:
    1
    Id:
    NB136_AID1_4

    Aidenbach
    KAUFPREIS 360.000 EUR
    Wohnfläche:
    95 m²
    Zimmer:
    4
    Etage:
    1
    Id:
    NB136_AID1_3

    Aidenbach
    KAUFPREIS 285.000 EUR
    Wohnfläche:
    56 m²
    Zimmer:
    2
     
     
    Id:
    NB136_AID1_2

    Aidenbach
    KAUFPREIS 490.000 EUR
    Wohnfläche:
    97 m²
    Zimmer:
    4
     
     
    Id:
    NB136_AID1_1
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    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern