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Traumhafte Neubauwohnung mit offener Galerie- KfW 55 Energieeffizenz

Objektdaten

Etagenwohnung, Wohnung

94124 Büchlberg
ID: WK21-TS5

Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
September/Oktober 21
Wohnfläche:
ca. 192 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
3
Separate WC:
1
Grundstück:
ca. 641 m²
Stellplätze :
2   Freiplatz Garage
Kaufpreis
540.000 EUR
Energieausweis

Etagenwohnung, Wohnung

94124 Büchlberg
ID: WK21-TS5

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Gültig bis
    14.09.2031
  • Baujahr lt. EAW
    2021
  • Energiekennwert
    16.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 16,50 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Sebastian Brandl

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die Natur direkt vor der Türe.
    Im Neubaugebiet „Freihofer Ring“ entsteht ein modernes, wunderschönes Zweifamilienhaus mit 2 herrlichen und besonderen Wohnungen.

    Die Wohnung überzeugt mit durchdachten Grundrissen, guten Lichtverhältnissen und ansprechendem Wohnkomfort.
    Raum und Ausstattung stehen harmonisch im Einklang.
    Lebensqualität wird hier groß geschrieben. Sie werden vom Freiraum Ihres persönlichen Wohnstils begeistert sein.
    Die naturverbundene Heimat direkt vor der Haustüre und dennoch zentrumsnah. Hier genießen Sie die Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens.

    KFW-55-EFFIZIENZHAUS
    Ab dem 01.07.2021 kann die neue Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beantragt werden, mit einem maximalen Darlehen von 150.000 EUR und einem maximalen Tilgungszuschuss von 26.250 EUR.
    Oder Alternativ als direkter Zuschuss ohne Darlehen.

    Kaufpreis Wohnung: 540.000,00 EUR
    Garage: 14.000,00 EUR
    Außenstellplatz: 5.000 EUR
    Gesamtkaufpreis: 559.000,00 EUR

    Energieausweis (GEG):
    Ausweistyp: Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 16,50 kWh/(qm*a)
    Zentralheizung: Wärmepumpe
    Wesentlicher Energieträger: Strom
    Baujahr: 2021
    Energieskala: A+
    Energieausweis gültig bis: 14.09.2031

    Ausstattung

    + zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
    + individuelle Architektur mit hohem Wiedererkennungswert
    + moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung
    + vorteilhafte Raumaufteilung
    + stilvolle, wertige Bäder
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    + alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
    + Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
    + elektrische Rollläden
    + gesundes Raumklima durch dezentrale Wohnraumbelüftung
    + energieeffiziente Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
    + KfW-55-Energieeffizenz

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Gartennutzung
    Gäste-WC
    Massivbauweise
    Parkettboden
    Satteldach
    Separates WC
    Lage

    In einer der schönsten Landschaften des größten deutschen Waldgebietes zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Büchlberg mit seinen 4.200 Einwohnern.

    Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in kürzester Zeit zu erreichen.

    Gute Verkehrs- und Busanbindung gegeben.
    Die schöne Dreiflüssestadt Passau ist nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

    Entfernungen:
    Autobahn A3 30 km
    Passau ca. 16 km
    München ca.190 km

    Umgebung

    Kindergarten: 0,5 km
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 11,0 km
    Gymnasium: 22,0 km
    Flughafen: 186,0 km
    Fernbahnhof: 15,0 km
    Autobahn: 30,0 km
    Zentrum: 0,5 km
    Bus: 0,5 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern