3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Wohnstudio 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Titelbild 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Ansicht Haus 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Eingang 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Wohnen 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Wohnen 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Küche 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Tageslichtbad 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Schlafzimmer 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Flur 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Wohnstudio 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Ausblick 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Carport 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Garage 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Grundriss 1. OG 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Grundirss DG 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Mikrolage 3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer - Makrolage

3-Zimmer Maisonette Wohnung in Top Passauer Lage sucht neuen Eigentümer

Objektdaten

Maisonettewohnung, Wohnung

94036 Passau
ID: WK21-SB5

Baujahr:
1985
Wohnfläche:
ca. 103 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2  
Kaufpreis
379.000 EUR
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis

Maisonettewohnung, Wohnung

94036 Passau
ID: WK21-SB5

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    22.02.2031
  • Baujahr lt. EAW
    1985
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    173.75 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 173,75 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Sebastian Brandl

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Wir dürfen Ihnen eine großzügige Maisonette Wohnung in einer Top Passauer Lage anbieten.

    Die Wohnung in toller Lage und mit einer sehr guten Busanbindung in das Passauer Stadtzentrum erwartet Sie auf 3 Zimmer im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Damit das Parken am zentrumsnahen Standort einfach wird, ist im Kaufpreis eine Garage und ein zugewiesener Carport vor dem Haus inkludiert. Hier ist besonders hervorzuheben, dass man von der Garage aus trockenen Fußes in die Wohnung über den Hausflur gelangen kann.

    Auf knapp 103 qm haben Sie einen gut geschnittenen Grundriss mit Tageslicht verwöhnten Räumen. Es gibt vom Wohnzimmer aus einen Balkon mit Südost-Ausrichtung welcher Sie mit einem traumhaften Fernblick bis nach Österreich verwöhnen wird, der zweite Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist vom Wohnstudio im DG begehbar.
    Im Jahre 2013 wurde die Heizung ausgetauscht und die Erneuerung der Balkone soll in der kommenden Eigentümerversammlung beschlossen werden. Das Wohnhaus ist allgemein in einem gepflegten Zustand.

    Fordern Sie gerne das umfassende Exposé sowie den virtuellen 360-Grad-Rundgang an.

    Energieausweis - Angaben lt. GEG
    Ausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf: 173,75 kWh/(qm*a)
    Baujahr laut Energieausweis: 1985
    Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
    Ausweis gültig bis: 22.02.2031

    Ausstattung

    - Fenster 2-fach verglast
    - Tageslichtbad mit Badewanne
    - Abstellfläche im Wohnstudio
    - Keller mit Fenster und Stromanschluss
    - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockner (Gemeinschaftsraum)

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Fliesenboden
    Kunstoffboden
    Massivbauweise
    Satteldach
    Stellplatz
    Teppichboden
    Lage

    Die Wohnung liegt in begehrter, ruhiger und zentrumsnaher Lage im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof Süd.
    Dadurch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Universität, Restaurants, Sportvereine, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden und schnell zu erreichen.

    Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt (5 Gehminuten zum Bus).

    Umgebung

    Kindergarten: 1,2 km
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 4,8 km
    Fernbahnhof: 3,9 km
    Autobahn: 4,2 km
    Zentrum: 2,7 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern