Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Virtuelle Möblierung_Wohnen_Waldkirchen Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Außenansicht Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Eingang/Diele Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Kind Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Diele Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - virtuelle Möblierung Schlafen Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Schlafen Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Virtuelle Möblierung Wohnen Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Visualisierung Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Visualisierung Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Küche Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Bad Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Außenansicht Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Grundriss Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - 3D-Ansicht Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Mikrolage Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen - Makrolage

Großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-ETW mit Außenstellplatz in Waldkirchen

Objektdaten

Souterrainwohnung, Wohnung

  NEU
94065 Waldkirchen
ID: WK21-TS1

Baujahr:
2009
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Wohnfläche:
ca. 104 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1  
Hausgeld:
150 EUR
Kaufpreis
230.000 EUR
Käufer­provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energieausweis

Souterrainwohnung, Wohnung

  NEU
94065 Waldkirchen
ID: WK21-TS1

  • Energieausweisart
    BEDARF
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Gültig bis
    27.05.2020
  • Baujahr lt. EAW
    2009
  • Energiekennwert
    91.6 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 91,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Sebastian Brandl

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Sichern Sie sich eine schöne, barrierefreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Waldkirchen mit Aussenstellplatz!

    Die Wohnung befindet sich in einem umweltfreundlichen CO2 neutralen energieeffizientem Sonnenhaus und kann somit als KLIMANEUTRAL angesehen werden! Der Begriff des Sonnenhauses ist geschützt. Hier muss die Sonne mind. 50% der Warmwasser- und Heizungskosten im Jahr einbringen. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine Grundwasserzisterne welche in die Toilettenspülung einspeist.
    Das Sonnenergiedach hat eine Größe von ca. 48 qm und einen Jenni-Swiss-Solartankspeicher mit 8.830 Liter. Das Haus wurde durch T-9-Poroton Ziegel von Schlagmann energieeffizient gebaut und gewährleistet somit einen optimalen Klimaaustausch. All diese Aspekte lassen das Objekt zu einem Nebenkosten-Wunder werden!

    Die Wohnung kann sowohl zu Wohnzwecken als auch gewerblich genutzt werden.

    Die energieeffiziente Bauweise sorg im Sommer für angenehm kühle Temperaturen und im Winter für eine angenehme Wärme.

    Da Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. Für die Kollektoren des Hauses mit ca. 48qm steht ein ca. 10 Kubikmeter großer Wasserspeicher zur Verfügung. Die restliche notwendige Energie wird aus Holzscheitzuheizung gezogen. Hier liegt der Bedarf für das gesamte Objekt bei ca. 10 Ster Buchenholz / Jahr. (ca. 1.000,- €/Jahr)

    OBJEKTHIGHLIGHTS:
    - Klimaneutrales Sonnenhaus
    - ebenerdige ETW
    - behindertengerechter Zugang
    - zentrumsnahe Lage
    - moderne, zeitgemäße Wohnung
    - gute Infrastruktur gegeben

    BEZUG
    Die Wohnung wäre ab sofort bezugsfrei.

    VIRTUELLER 360-GRADRUNDGANG
    Besuchen Sie hier unsere Website oder fordern Sie das umfangreiche Exposé an.

    WEITERE INFO
    Unter www.wi-nb.de.

    KAPITALANLAGE
    Gerne empfehlen wir Ihnen unseren nachhaltigen Vermietungsservice und informieren wir Sie über die Vermietbarkeit.

    ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
    In Erstellung. Wird beim Besichtigungstermin ausgegeben.
    Ausweistyp:
    Heizungsart:
    Wesentlicher Energieträger:
    Endenergiebedarf: kWh/(qm*a)
    Baujahr:
    Ausweis gültig bis:
    Warmwasserverbrauch enthalten: ja

    Ausstattung

    - Fenster: Kunststofffenster
    - Innentüren: Holz
    - Haustüre: Alu
    - Bodenbeläge: Linoleum, Fliesen
    - Heizung: Solaranlage und Scheitholz

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Kabel-/Sat-TV
    Massivbauweise
    Rollstuhlgerecht
    Separates WC
    Stellplatz
    Teppichboden
    Terrasse
    Lage

    Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus zentrumsnaher Lage und der kurzen Distanz zum Bayerischen Wald, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

    Innerhalb von ca. 15 Gehminuten befindet man sich im Herzen Stadt Waldkirchen.

    - Läden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    - Schulen: sanierte Grundschule, sanierte Mittelschule, Gymnasium, FOS-BOS vor Ort
    - gepflegte Einrichtungen für Sport und Freizeit
    - schöne Cafés und Restaurants
    - nahegelegene Wälder und Seen
    - sehr gute Anbindung in die Stadt und in die Umgebung
    - gut ausgebautes Straßennetz
    - öffentliche Verkehrsmittel direkt um die Ecke

    Entfernungen mit dem PKW:
    - Stadtzentrum: 5 Minuten
    - Bundesstraße B12: 5 Minuten

    Umgebung

    Kindergarten: 0,7 km
    Grundschule: 1,2 km
    Hauptschule: 14,1 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Flughafen: 8,7 km
    Fernbahnhof: 26,6 km
    Autobahn: 31,7 km
    Zentrum: 1,8 km
    Bus: 0,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 9,2 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern