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Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohnraum und Balkon in Thermennähe

Objektdaten

Wohnung

94072 Bad Füssing
ID: WM21-RH6

Baujahr:
2015
Verfügbar ab:
01.11.2021
Wohnfläche:
ca. 81 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
2   Freiplatz Tiefgarage
Nebenkosten:
160 EUR
Kaution:
1.460 EUR
Kaltmiete
730 EUR
Energieausweis

Wohnung

94072 Bad Füssing
ID: WM21-RH6

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Gültig bis
    11.01.2028
  • Baujahr lt. EAW
    2016
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energieverbrauch
    85.2 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,20 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Robert Hofmann

    Büro Passau


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Eine sehr hochwertig gestaltete Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich für Mieter, die es anspruchsvoll und modern lieben! Eine ideale Nähe zu den Thermen in Bad Füssing ist gegeben.

    Der Schnitt der 2-Zimmer Wohnung ist sehr offen und modern gehalten. Die Aufteilung der Räume bietet viel Platz, um sich zeitgemäß und offen einzurichten. Neben den Balkontüren gibt es zusätzlich einige Dachfenster. Diese lassen die Wohnraum sehr hell und freundlich erscheinen. Die Türen und Böden sind ideal auf einander abgestimmt und das lebhafte Dekor der Eiche ist voll im Trend!
    Wir haben ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einen großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei Abstellräume und einen Balkon der zum Verweilen einlädt.

    VORZÜGE:
    - heller, moderne und sehr freundliche Raumgestaltung
    - Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
    - großzügiger Balkon
    - Fahrradkeller
    - Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss ( in Wohnung ebenfalls ein Anschluss vorhanden)
    - Therme nur 500m entfernt

    360-GRAD-TOUR/ BILDER
    Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere aussagekräftige Bilder sowie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

    ENERGIEAUSWEIS / Gebäudeenergiegesetz (GEG)
    Ausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Pelletheizung
    Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
    Endenergiebedarf: 85,2 kWh/(qm*a)
    Baujahr: 2016
    Energieeffizienzklasse C
    Energieausweis gültig bis: 11.01.2028

    Lage

    Bad Füssing ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Passau und bildet zusammen mit den Kurorten Bad Griesbach und Bad Birnbach das niederbayerische Bäderdreieck.

    Das Johannesbad Bad Füssing befindet sich in nur ca. 0,5km Entfernung und kann problemlos fußläufig oder mit dem Rad erreicht werden.

    Entfernungen:
    Bad Füssing Zentrum ca. 1,5 km
    Pocking ca. 7,5 km
    Passau Zentrum ca. 34 km
    Schärding (Österreich) 20 km
    München ca. 152 km

    Verkehrsanbindung
    Autobahn A3 ca. 16 km
    Bundesstraße B12 ca. 8 km

    Umgebung

    Kindergarten: 8,8 km
    Grundschule: 8,0 km
    Hauptschule: 8,8 km
    Realschule: 22,5 km
    Gymnasium: 18,0 km
    Flughafen: 86,0 km
    Fernbahnhof: 22,0 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 1,3 km
    Bus: 0,5 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern