Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Wohnen Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Schlafen Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Kochen Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Bad Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Südbalkon Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Südbalkon Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Nordbalkon Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Nordbalkon Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Waschraum Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz - Grundriss

Gemütliche, ruhig gelegene Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und sowie TG-Stellplatz

Objektdaten

Wohnung

94148 Kirchham
ID: WM21-JH1

Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
01.05.2021
Wohnfläche:
ca. 54 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Stellplätze :
1   Tiefgarage
Nebenkosten:
120 EUR
Kaution:
860 EUR
Kaltmiete
430 EUR
Energieausweis

Wohnung

94148 Kirchham
ID: WM21-JH1

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Baujahr lt. EAW
    2002
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energieverbrauch
    92.6 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Julia Heinsch

    Büro Deggendorf


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Die gemütliche Dachgeschosswohnung in einem 10 Parteien Wohnhaus in Kirchham verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung, welche bestens für eine Einzelperson oder ein Pärchen geeignet ist.

    Von der Diele aus gelangt man in das helle Wohnzimmer, sowie den Kochbereich, welcher praktisch in einer Nische platziert ist.

    Eine Einbauküche mit erst vor kurzem eingebauten Geräten ist ebenfalls vorhanden.

    Durch das großzügige Wohnzimmer kommt man auf den Südbalkon der Wohnung, von welchem aus man eine wundervolle Sicht auf die umliegende, gepflegte und ruhige Nachbarschaft hat.

    Nördlich liegt das freundliche Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Balkon besitzt, auf dem man nach einem stressigen Tag den Abend ausklingen lassen kann.

    Außerdem bietet die Wohnung genug Platz für nicht-alltägliche Dinge im in der Wohnung befindlichen Abstellraum.

    Im Keller findet man eine große Waschküche, in der man die eigenen Geräte anschließen kann.

    Auch das abschließbare Kellerabteil ist durch den Keller zu erreichen, genauso wie die Tiefgarage mit dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz.

    Die Wohnung wäre ebenfalls als Ferienimmobilie geeignet.

    RAUMAUFTEILUNG
    Diele ca. 7,21 qm
    Abstellkammer ca. 1,73 qm
    Bad ca. 3,48 qm
    Schlafen ca. 12,11 qm
    Kochen ca. 4,46 qm
    Wohnen ca. 20,72 qm
    Balkon I ca. 4,48 qm
    Balkon II ca. 4,47 qm
    Keller ca 3,6 qm

    VERFÜGBAR AB
    01.05.2021

    ENERGIEAUSWEIS
    Baujahr 2002
    Ausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas Zentralheizung
    Wesentlicher Energieträger: Erdgas
    Endenergiebedarf: 92,6 kWh/(qm*a)

    Ausstattung

    Bauweise: massiv
    Dach: Satteldach
    Heizung: Gas - Zentralheizung
    Fenster: zweifach verglast - Holz
    Einbauküche: ja
    PKW: Tiefgaragenstellplatz
    Balkon/e: 2
    Keller: eigenes Kellerabteil
    Waschraum: ja
    Platz für Fahrrad: ja

    Ausstattung / Merkmale

    Balkon
    Balkon/Terrasse Nord
    Balkon/Terrasse Süd
    Einbauküche
    Kabel-/Sat-TV
    Massivbauweise
    Satteldach
    Tiefgarage
    Lage

    Die idyllischische Lage, inmitten des bayerischen Bäderdreiecks bietet Ihnen der staatlich anerkannte Erholungsort Kirchham alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.

    Dank der bezaubernden Landschaft in und um Kirchham genießen Sie unberührte Natur und herrliche Frischluft in ländlichem Ambiente.

    Die nahegelegenen Städte Passau und Schärding locken mit interessanten Ausflugszielen und attraktiven Angeboten.

    Außerdem ist Kirchham der ideale Ausgangspunkt für Ihren Ausflug ins Dreiländereck nach Oberösterreich, Tschechien und in den Bayerischen Wald.

    Zu den Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing fahren Sie zwischen 5 und 20 Minuten.

    Die Universitätsstadt Passau erreicht man über die A3 in 30 Minuten und die Barockstadt Schärding am Inn in nur 20 Minuten.

    Kirchham verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie einen Spielplatz.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzte sind ausreichend vorhanden.
    Auch eine Autowerkstatt und eine Tierarztpraxis sind gut zu erreichen.

    Umgebung

    Kindergarten: 1,0 km
    Grundschule: 1,0 km
    Hauptschule: 6,0 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 9,0 km
    Flughafen: 130,0 km
    Fernbahnhof: 30,0 km
    Autobahn: 18,0 km
    Zentrum: 4,0 km
    Bus: 1,0 km
    Einkaufsmöglichkeiten: 1,0 km
    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen

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