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**Wohnen im Zentrum von Waldkirchen**

Objektdaten

Wohnung

  NEU
94065 Waldkirchen
ID: WM21-AF7

Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
01.03.2021
Wohnfläche:
ca. 94 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Separate WC:
1
Stellplätze :
1   Freiplatz
Nebenkosten:
160 EUR
Kaution:
1.120 EUR
Heizkosten:
85 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Kaltmiete
560 EUR
Energieausweis

Wohnung

  NEU
94065 Waldkirchen
ID: WM21-AF7

  • Energieausweisart
    VERBRAUCH
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Gültig bis
    16.02.2030
  • Baujahr lt. EAW
    1998
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Warmwasser
    enthalten
  • Energieverbrauch
    109.58 kWh/(m²·a)
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,58 kWh/(m²·a)
  • Ansprechpartner


    Alexandra Fuss

    Büro Neuburg am Inn


    E-Mail
    info@wi-niederbayern.de

    Direktanfrage
     SSL-verschlüsselt
    Beschreibung

    Hier wohnen Sie im Zentrum von Waldkirchen im 1.OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung umfasst drei Schlafräume, ein Bad ohne Fenster, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine grosse Küche - hier könnte man auch essen - und einen grossen Wohnraum, der sich aber auch für Wohnen und Essen eignet. Im Wohnzimmer gibt es ein grosses bodentiefes Fenster mit einem französischen Balkon und Blick auf die Gasse, ebenso in einem Schlafzimmer.

    Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz vor der Haustüre und ein Kellerabteil.

    Ausstattung

    - ca. 93,50 qm Wohnfläche
    - Böden: Fliesen, Parkett
    - Bad ohne Fenster mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
    - frei zum 01.03.2021
    - Aussenstellplatz vor der Haustüre (20 €uro)
    - Fussläufig zum Einkaufen
    - nur 2 Minuten zum Busbahnhof
    - EBK vorhanden
    - Kellerraum

    Ausstattung / Merkmale

    Einbauküche
    Fliesenboden
    Gäste-WC
    Kabel-/Sat-TV
    Massivbauweise
    Nichtraucher
    Parkettboden
    Separates WC
    Lage

    Waldkirchen ist Zentrum und größter Ort des südlichen Bayerischen Waldes. Die Stadt liegt zwischen der Dreiflüssestadt Passau und dem Nationalpark Bayerischer Wald, nahe dem Dreiländereck Bayern, Tschechien und Österreich.

    Die Wohnung selbst befindet sich direkt im Zentrum von Waldkirchen in einer der schönen und beschaulichen Gassen. Raus aus der Türe und sofort alles wichtige fussläufig zu erreichen.

    Karte
    Sonstiges
    VERANTWORTLICHER EXPOSE: Tobias Sachse & Kollegen bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT: Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: Tobias Sachse & Kollegen


    Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern