Immobilie verkaufen lassen

Mit ihrem geplanten Verkauf sind Sie bei uns in hervorragenden Händen.

Eine kompetente Beratung und Betreuung ist für Tobias Sachse & Kollegen selbstverständlich. Unser Team besteht aus gut ausgebildeten Immobilienmaklerinnen und -makler sowie zertifizierten Fachmaklern. Wir überzeugen durch Kompetenz, fundiertes Fachwissen, jahrelange Erfahrung und durch unsere Persönlichkeit . Wir beraten Sie auch zu den Bereichen Immobilienbewertung, Immobilienverrentung, Scheidungsimmobilie, oder geerbte Immobilie verkaufen.

Gerade wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen wollen, ist es wichtig, auf alle Details und Eventualitäten zu achten, damit Sie ein gutes Ergebnis erzielen. Ihre Zufriedenheit liegt uns dabei besonders am Herzen. Daher gehen wir beim Verkaufen einer Immobilie gewissenhaft und gründlich vor.

Der gemeinsame Weg zum erfolgreichen Verkauf

  • 1.

    Präzise Wertermittlung

    Im ersten Schritt ermitteln wir den marktgerechten Kaufpreis Ihrer Immobilie. Nach einer fundierten Objektbesichtigung erstellen unsere TÜV zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung einen sachgemäßen Marktpreisreport sowie eine entsprechende Wohnmarktanalyse. Gemeinsam besprechen wir mit Ihnen den richtigen Verkaufspreis und stellen Ihnen die individuelle Verkaufsstrategie für das Verkaufen Ihrer Immobilie vor.

  • 2.

    Nachhaltige Prüfung und Aufbereitung

    Mit großer Sorgfalt und umfassenden KnowHow von über 1000 Immobilienvermittlungen prüfen wir alle Gegebenheiten und vorliegende Unterlagen. Wir helfen Ihnen bei der Beschaffung relevanter Dokumente und verkaufsfördernden Informationen.

    2.

  • 3.

    Maßgeschneiderte Bewerbung und Präsentation

    Nachdem wir Ihre Immobilie sowie Objektunterlagen sorgfältig geprüft und aufbereitet haben, erarbeiten wir ein ausführliches, ansprechendes Exposé mit professionellen Fotos, Videos, virtuellen 360°-Rundgängen, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten. Auf Wunsch kommen auch innovative Drohnenbilder und -videos zum Einsatz.

    Sie erteilen uns nach ausgiebiger Prüfung grünes Licht und wir starten mit der Vermarktung.

  • 4.

    Vermarktung an Stamm- und Neukunden

    Wir haben unser eigenes Vermarktungskonzept mit einem klaren Plan entwickelt.

    Der erste Vermarktungsschritt ist die Ankündigung in den Social Media (Facebook, Instagram, Youtube, Xing, LinkeIn). Parallel sprechen wir potentielle Käufer aus unserer rund 13.000 Kunden umfassenden Datenbank an und präsentieren die Immobilie ansprechend auf unserer Website. Diese Schritte führen bereits sehr häufig zum Erfolg.

    Gerne präsentieren wir Ihr Objekt auf Wunsch in allen führenden Immobilien-Portalen (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, EbayKleinanzeigen, PNP-Immobilien uvm.) und in entsprechenden zielgruppen-relevanten Medien.

    4.

  • 5

    Interessentenqualifizierung & Einzelbesichtigungen

    „Sie benötigen nur einen Käufer und nicht unzählige Besichtigungstouristen“

    Im Vorfeld erhalten potentielle Interessenten – mit der nötigen Diskretion – aussagekräftige Informationen und können die Immobilie mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang ausgiebig besichtigen. Im Nachgang werden die Interessenten mit Besichtigungswunsch telefonisch qualifiziert. Neben der erforderlichen Liquidität werden weitere, relevante Punkte geklärt.

    Natürlich übernehmen wir für Sie auch die Planung und Durchführung der Besichtigungen. Dabei achten unsere freundlichen und kompetenten Immobilienprofis auf eine ideale Vorbereitung und den richtigen Auftritt. Beim Termin vor Ort informieren wir die Interessenten umfassend über Ihre Immobilie und denken auch an besondere Details, Merkmale und machen auf Highlights aufmerksam.

    Sie können sich auf uns zu 100 % verlassen.

  • 6.

    Professionelle Kaufpreisverhandlungen

    Sobald der passende Käufer gefunden ist, führen wir nach Abstimmung mit Ihnen, die Kaufpreisverhandlungen: Dank unserer langjährigen Erfahrung und Qualität sind wir wahre Experten im Verhandeln – mit Know-how und Einfühlungsvermögen erzielen wir faire und professionelle Ergebnisse.

    6.

  • 7.

    Vorbereitung Kaufurkunde/ Begleitung zum Notar

    Nachdem alle Modalitäten und der Preis verhandelt wurden, kümmern wir uns um die nächsten Schritte. Wir lassen nach Beauftragung von Käufer und Verkäufer und Abstimmung mit dem Notariat einen  entsprechenden Kaufvertragsentwurf erstellen. Hier achten wir auf die entscheidenden Details.

    Bei Rechts- und Steuerfragen profitieren Sie von unserem Netzwerk an Rechtsanwälten und Steuerberatern. Wir beraten Sie ausführlich und ganzheitlich.

    Mit gut vorbereiteter Notartermin mit unserer Begleitung sichert sowohl Käufer als auch Verkäufer einen erfolgreichen Abschluss.

  • 8.

    Protokollierte Objektübergabe

    Es ist uns immer wieder eine große Freude, Sie nach dem Verkaufen Ihrer Immobilie bei der Übergabe Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu begleiten. Wir achten bei der Übergabe auf alle wichtigen Details und fertigen ein ausführliches Übergabeprotokoll an: So können Sie Ihre Immobilie ohne Sorgen verkaufen und es entstehen im Nachhinein keine Missverständnisse mehr.

    8.

Auszug aus unseren Kundengesuchen

Gesucht wird in Büchlberg oder im Umkreis von max. 10 km sanierungsbedürftiges Haus. Solventer Käufer gegeben.

Ich suche in Passau oder im Umkreis von max. 15 km ein Wohnbaugrundstück.

Baugrundstück ca. 500 bis 1.200 qm.

Wir suchen einen Bauernhof in Neukirchen v. Wald und max. 20 km Umgebung.

Größe ab 250 qm. Bis 800.000 EURO

Suche ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Vilshofen a. d. Donau/Umkreis 15 km.

150 – 200 qm & min. 5 Zimmer. Bis 500.000 EURO

Suche Reihenhaus in Passau.

Mindestens 300 qm & 5 Zimmer. Bis 550.000 EURO

Ich suche in Röhrnbach oder im Umkreis von max. 5 km ein Baugrundstück ab 1.000 qm. Gerne auch mit Immobilie.

Wir sind gerne für Sie da

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0851 20959272.
Gerne können Sie uns auch Ihre Nachricht über unser Kontaktformular senden.

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Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern