Immobilie vermieten lassen

  • Immobilie

    sorgenfrei vermieten

Seit vielen Jahren stehen wir für hohes Engagement und umfassende Expertise. Persönliche und verantwortungsbewusste Beratung sowie ein ehrlicher und menschlicher Umgang mit unseren Kunden sind für uns selbstverständlich.

Mit uns legen Sie die Vermietung in erfahrene Hände und sichern sich damit professionelle Ergebnisse. Dank standardisierter Verfahren zur Qualitätssicherung kann unser Unternehmen Ihnen dauerhaft hervorragende Leistungen bieten.

Der Weg zur sicheren Vermietung

  • 1.

    Objektbegehung und Festlegung Mietehöhe

    • Mit großer Sorgfalt und umfassenden KnowHow von über 1000 Immobilienvermittlungen prüfen wir alle Gegebenheiten und vorliegende Unterlagen.
    • Wir analysieren die Lage und die Ausstattung Ihrer Immobilie und beraten Sie mit unseren Erfahrungswerten und aktuellen Vergleichszahlen, welcher Mietpreis angemessen ist
    • Wir klären mit Ihnen, was bei der Mietersuche unbedingt beachtet werden solle und welche Inhalte bei der Anfertigung eines Mietvertrags relevant sind  (keine Rechtsberatung)
  • 2.

    Optimale Vorbereitung Ihrer Immobilie

    • Gerne geben wir Ihnen Tipps, wie Sie Ihre Immobilie in ein gutes Licht rücken
    • Wir beraten Sie in Sachen Ausstattung und wie bei Bedarf renoviert werden sollte

    2.

  • 3.

    Maßgeschneiderte Bewerbung und Präsentation

    Nachdem wir Ihre Immobilie sowie Objektunterlagen sorgfältig geprüft und aufbereitet haben, erarbeiten wir ein ausführliches, ansprechendes Exposé mit professionellen Fotos, Videos, virtuellen 360°-Rundgängen, neu gezeichneten Grundrissen und redaktionellen Texten. Auf Wunsch kommen auch innovative Drohnenbilder und -videos sowie eine virtuelle, moderne Möblierung zum Einsatz.

    Sie erteilen uns nach ausgiebiger Prüfung grünes Licht und wir starten mit der Vermarktung.

  • 4.

    Vermarktung an Stamm- und Neukunden

    Wir haben unser eigenes Vermarktungskonzept mit einem klaren Plan entwickelt.

    Der erste Vermarktungsschritt ist die Ankündigung in den Social Media (Facebook, Instagram, Youtube, Xing, LinkeIn). Parallel sprechen wir potentielle Mietinteressenten aus unserer rund 13.000 Kunden umfassenden Datenbank an und präsentieren die Immobilie ansprechend auf unserer Website. Diese Schritte führen bereits sehr häufig zum Erfolg.

    Gerne präsentieren wir Ihr Objekt auf Wunsch in allen führenden Immobilien-Portalen (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, EbayKleinanzeigen, PNP-Immobilien uvm.) und in entsprechenden zielgruppen-relevanten Medien.

    4.

  • 5

    Interessentenqualifizierung & Einzelbesichtigungen

    „Sie benötigen nur einen Mieter und nicht unzählige Besichtigungstouristen“

    Im Vorfeld erhalten potentielle Interessenten – mit der nötigen Diskretion – aussagekräftige Informationen und können die Immobilie mit unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang ausgiebig besichtigen. Im Nachgang werden die Interessenten mit Besichtigungswunsch telefonisch qualifiziert. Neben der erforderlichen Bonität werden weitere, relevante Punkte geklärt.

    Natürlich übernehmen wir für Sie auch die Planung und Durchführung der Besichtigungen. Dabei achten unsere freundlichen und kompetenten Immobilienprofis auf eine ideale Vorbereitung und den richtigen Auftritt. Beim Termin vor Ort informieren wir die Interessenten umfassend über Ihre Immobilie und denken auch an besondere Details, Merkmale und machen auf Highlights aufmerksam. Wir besichtigen übrigens auch abends und am Wochenende.

    Sie können sich auf uns zu 100 % verlassen.

  • 6.

    Bonität und Auswahl

    • Wir prüfen die aktuelle Bonität Ihrer Mietinteressenten anhand von SCHUFA oder DEMDA
    • wir lassen uns eine Selbstauskunft sowie Liquiditäts- oder Einkommensnachweise aushändigen
    • Sie lernen nur geprüfte Interessenten kennen
    • Wir empfehlen, aber Sie wählen, wer Ihr neuer Mieter wird

    6.

  • 7.

    Erstellung Mietvertrag (keine Rechtsberatung)

    • Wir bereiten für Sie einen Mietvertrag vor
    • Wir achten auf Besonderheiten
    • Wir verwenden rechtlich und inhaltlich aktuelle Mietverträge von Haus & Grund
    • Wir begleiten Sie auf Wunsch bei der Unterzeichnung der Mietverträge

    Bei Rechts- und Steuerfragen profitieren Sie von unserem Netzwerk an Rechtsanwälten und Steuerberatern. Wir beraten Sie ausführlich und ganzheitlich.

  • 8.

    Protokollierte Objektübergabe

    Es ist uns immer wieder eine große Freude, Sie nach der Unterfertigung des Mietvertrages bei der Übergabe Ihrer Immobilie zu begleiten. Wir achten bei der Übergabe auf alle wichtigen Details und fertigen ein ausführliches Übergabeprotokoll an: So können Sie Ihre Immobilie ohne Sorgen übergeben und es entstehen im Nachhinein keine Missverständnisse mehr.

    8.

Das macht uns so besonders – Ihr absoluter Mehrwert

  • virtuelles Homestaging (Möblierung und De-Möblierung)
  • virtuelle 360-Grad-Rundgänge mit/ohne Passwortschutz
  • Luftbildaufnahmen mit Drohne (Bild und Video)
  • 3D-Visualisierungen (Innen und Außen) mit Bild und Video
  • moderne Grundrissgestaltung in 2D und 3D
  • virtuelles, digitales Exposé

Wir sind gerne für Sie da

Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0851 20959272.
Gerne können Sie uns auch Ihre Nachricht über unser Kontaktformular senden.

Ich/wir möchte(n) vermieten:

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

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Tobias Sachse & Kollegen I Immobilienmakler in Passau | Wüstenrot Immobilien Niederbayern